高雄土地二胎借款

土地借款融資介紹

土地借款指的是利用名下的土地做抵押借款,若土地尚有分期貸款未繳完,亦可承做土地二胎,只須設定貸款抵押權;

當舖土地借款貸款成數高,免看信用與負債比,審核容易放款快,不管你是想要籌措興建房屋的資金,抑或是急需大額周轉金都歡迎洽詢鳳山當舖

高屏土地貸款特色

借款條件較寬鬆

年齡18 ~ 85歲,具有中華民國國籍者,申請人為地主本人,免看信用評分、免看負債比,不限職業。

土地類型不限

土地類型無限制,一般建地、農地、工廠用地、林地皆可承辦,持分土地也可貸。

土地貸款成數高

高雄土地貸款最高可貸土地價值的9成,借款額度無上限,銀行最高只能貸6成,且最高金額上限約是1000萬元以下。

高雄土地借款
農地借款

高雄土地借款須知

土地借貸問題一覽

持分土地指的是與其他人共同擁有一塊土地,銀行是不願意受理的產權不完整的土地貸款的,但當舖土地借款不限制土地種類,無論是私有土地或持份土地皆可借

土地二胎又稱作土地二貸,指的是某塊土地已經向銀行申請過一次貸款,地主又因為有資金需求再次向民間借款機構申請抵押貸款,此時民間公司只有土地的第二順位抵押權,第一順位抵押權是銀行。

影響土地價值的因素很多,會看土地種類、土地面積、土地位置、土地使用分區、是否臨路,以及最近公告之土地成交價格等因素去估價。

二胎設定即是將土地的第二順位抵押權登記在當舖名下,須至各縣市之地政事務所辦理,若貸款人無法償還貸款時,會先由第一債權人拍賣土地並清償完銀行債務後,才會輪到第二順位債權人。

土地貸款主要的管道有:銀行、農會與民間借貸公司,土地借款,由於土地流通性低,只有土地營行有承作,但借款條件相當嚴格,農會則主要針對農地提供貸款服務;而民間借貸公司,例如當舖土地借款申請較容易,放快也快速,適合被銀行拒絕的人。

高雄土地借款需要文件

高雄二胎申請流程

諮詢與準備資料

致電至當舖洽詢借款方案,並開始準備土地借款相關資料,親臨當舖提出借款申請。

土地鑑價

鳳山當舖會委託專業代書去至現場鑑定土地價值,並告知可貸款額度與利率,由借款人自行決定是否借款。

對保簽約

借款人確定同意借款後,當舖才會開立當票,並交由客戶確認當票內容,蓋手張簽約。

土地設定

簽約完畢後,高屏當舖會協助借款人到地政機關做抵押權設定。

放款

待土地設定完成後,當舖就會將款項匯入指定戶頭,借款人須確實清點數目是否無誤。

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